10月13日，成都城投泊寓资产管理有限公司50%股权转让项目开始预披露，转让方为成都城投资产经营管理有限公司，转让金额尚未公布。
这意味着，作为成都长租公寓市场中由国资与万科方面共同持股的合资平台，城投泊寓的股权结构可能迎来新的变化。
股权穿透显示，成都城投资管的上级股东为成都城建投资管理集团有限责任公司。城投泊寓成立于2018年，注册资本0.3亿元。
目前，除成都城投资管持有50%股权外，万科方面同样持有50%股权。此次预披露所涉及的，正是成都城投资管拟转让的半数股权。
不过，预披露阶段通常仅展示项目基本信息，正式挂牌价格、受让方条件及最终交易结果仍有待后续披露。
财务数据方面，最近一期企业财务报表显示，成都城投泊寓总资产约1.41亿元，负债总额约0.89亿元，净资产约0.52亿元。按此计算，公司资产负债率约为63.1%。
整体来看，公司资产与负债规模相对有限，此次股权转让的估值与定价情况受到关注。
项目层面，2020年8月，万科旗下泊寓携手城投合资打造的长租公寓首店开业。该店为城投泊寓火车北站店，由原怡北商住楼更新升级而成，3—6层为泊寓，户数共512户。
该项目的落地，被视为双方在成都长租公寓领域合作的重要节点。泊寓小程序显示，除火车北站店外，城投泊寓蜀汉路店、城投泊寓百草路店也出现在门店列表中，显示城投泊寓品牌已在成都形成一定门店布局。
此次成都城投资管启动50%股权转让预披露，引发市场对双方合作模式及后续股权安排的关注。万科方面是否会继续持有、是否引入新的投资方，以及交易价格和受让方条件等，目前尚不可知。
后续进展仍需以正式披露信息为准。
发布评论
评论