8月28日，成都土地市场迎来三宗涉宅用地集中出让，分别位于金牛区、成华区和龙泉驿区，总出让面积约86831.75㎡（合130.25亩），规划总建筑面积约19.99万㎡。最终三宗地块全部顺利成交，共收金21.26亿元，整体出让平稳，其中一宗地块出现小幅溢价，另两宗底价成交，国企、民企及联合体各有斩获。
金牛区西南交大片区地块（JN07）
该地块位于金牛区核心居住板块，紧邻西南交通大学，用地性质为二类城镇住宅用地，出让面积19068.04㎡（约28.6亩），容积率仅2.0，规划建筑面积38136.08㎡，起拍楼面价10500元/㎡，起始总价约4.00亿元。最终由合江县阳光置业房地产开发有限公司（阳光大地置业集团）以底价竞得，成交楼面价10500元/㎡，总价4.00亿元，溢价率0%。这是阳光大地今年在成都主城区的首次拿地，企业表示将打造区域改善型住宅产品，依托交大片区成熟的教育、交通配套，满足主城置换需求。
成华区青龙街道昭南B地块（CH12）
该地块地处成华区青龙场板块，周边居住氛围浓厚，商业及医疗配套完善。地块出让面积15333.14㎡（约23亩），容积率2.0，规划建面30666.28㎡，起拍楼面价11600元/㎡，起拍总价3.56亿元。最终由滨州双诚项目管理有限公司与四川联投置业发展有限公司组成的联合体以底价11600元/㎡摘得，总价3.56亿元，无溢价。四川联投作为本土知名房企，近期在成华区持续布局，此次联手山东企业滨州双诚，或意在引入外部资金合作开发，降低单方风险，项目定位预计为面向地缘刚需及首改客群的中小户型产品。
龙泉驿区大面街道陵川路以南地块（LQ11）
本场土拍唯一产生溢价的地块位于龙泉驿大面板块，该区域近年供地稀缺，且临近地铁2号线及多条主干道，交通优势显著。地块出让面积达52430.57㎡（约78.65亩），容积率2.5，规划建面约131076.42㎡，起拍楼面价10350元/㎡，起始总价13.57亿元。经过几轮竞价，最终由成都经开城市更新建设发展有限公司与北京方兴亦城置业有限公司（金茂旗下）联合以楼面价10450元/㎡竞得，成交总价约13.70亿元，溢价率0.97%。这也是金茂继武侯、锦江等项目后，再度联手本地国企布局成都东进核心区域。业内分析认为，大面板块新房存量偏低，该地块未来可打造高层+洋房组合产品，依托金茂高端产品线和国企资金优势，有望成为区域改善标杆。
文轩简评
三宗地块总建面近20万方，合计成交金额21.26亿元，整体溢价率极低，反映出当前成都土拍市场“理性补仓、联合拿地、底价为主”的基调。央企金茂与地方国企合作，选择优质板块小幅加价；本土民企阳光大地则继续坚守成本管控，择机底价摘地；而四川联投联合外来企业，展现了灵活的合作策略。在楼市预期趋稳的背景下，未来这些项目将有效补充各区住宅供应，特别是龙泉驿大面地块的成交，有望带动区域价值再评估。
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