7月14日上午10点，2026年下半年的成都首场土拍拉开帷幕。
今日土拍重点聚焦一宗位于金牛区西三环路外侧的纯住宅用地。从地理位置上看，该地块属于大国宾板块，11900元/㎡的起拍价+2.0容积率，让该地块吸引了招商蛇口、越秀、新希望、邦泰、正黄等多家房企参拍。
最终，经过13轮竞拍，招商蛇口以13100元/㎡的楼面价成功竞得，这也是招商蛇口首入国宾板块。
具体来看，该地块位于金牛区高新西区3号地块，蜀西路东北侧、迎宾大道西北侧、兴盛东路西南侧，距离天府艺术公园直线距离约1.5公里。
地块周边距离地铁较远，最近的迎宾大道站直线距离约1.3公里，目前地铁12号线正在进行前期准备工作。商业方面，地块距离中海国际购物公园约2公里，距离华侨城山姆会员店约3公里。根据2026年最新划片，地块属于茶店子小学（国宾分校）划片范围，对口初中为树德金泉中学初中部。
地块占地约30.3亩，容积率2.0，起拍价为11900元/㎡，建筑密度不大于25%，住宅建筑高度不大于80米。从地块基本数据来看，该地块适合打造中高端改善型住宅。
图源：投资云地图
据克而瑞四川统计，近三年国宾板块共成交5宗涉宅地块。2025年9月后再无新涉宅地成交，本宗地为国宾板块2026年内首宗入市的涉宅地块。本宗起拍楼板价11900元/㎡，低于2023年城投18600、龙湖11950及2025年金浦汇12100元/㎡，起拍定价友好，处于近三年价格洼地位置。
此外，从新房端来看，近一年（2025.6–2026.6）国宾板块商品住宅成交94870㎡、640套，成交均价22951元/㎡，成交金额约21.77亿元；供求比0.44，去化良性。
从金牛区各板块横向对比看，国宾板块成交94870㎡在全区列第5位，均价22951元/㎡处于中高水平—羊犀板块140257㎡居首，茶店子板块均价30968元/㎡最高。整体而言，国宾板块在金牛区处于"成交活跃、价格中高"的位置。
成都招商锦城序园林实景图
深耕蓉城十六载，招商蛇口始终与成都城市发展同频共生，布局全域打造18座人居标杆，凭借扎实产品力与稳健经营实力，2025年度销售业绩稳居成都房企第一梯队。
本次斩获国宾板块优质地块，将落地品牌高阶「序系」第三座城市作品。此前落地主城的锦城序、锦樾序，凭借前瞻性改善产品力持续收获市场热捧，成为主城改善赛道现象级红盘；放眼全国，「序系」作为招商蛇口高端改善代表产品线，多城落地均持续领跑市场，收获广泛客户认可。落子国宾，招商蛇口将延续序系高端营造标准，立足板块深厚人文底蕴，迭代升级人居作品，再度为成都主城敬献标杆改善新作。
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