4月10日，国际评级机构穆迪宣布下调新城发展(01030.HK)的公司家族评级至“Caa1”，并维持负面展望。
此次评级调整涉及新城发展控股有限公司(Seazen Group Limited)及其子公司新城环球有限公司(New Metro Global Limited)。
具体来看，穆迪将新城发展的公司家族评级(CFR)从“B2”降至“Caa1”，同时，新城环球发行的债券、由新城发展或新城控股集团股份有限公司(Seazen Holdings Co., Ltd)担保的有支持高级无抵押评级也从“B3”降至“Caa2”。
这一调整反映了穆迪对新城发展未来财务稳定性和偿债能力的负面预期。
3月28日，新城控股正式披露2023年年度报告。报告显示，2023年新城控股实现合同销售金额759.83亿元，合同销售面积968.78万平方米；公司聚焦“有回款的销售”，2023年实现回款金额812亿元，回款率107%，回款率位居行业前列，持续保障现金流安全。
2023年，新城控股实现营业收入1192亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.37亿元，扣非归母净利润3.07亿元。公司整体毛利率保持稳定，为19%。截至报告期末，公司已售未结转面积达到2170万平方米(含合联营项目)，提前锁定未来业绩。
作为示范房企，新城控股积极落实企业主体责任，将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，2023年全年已组织交付超14万套物业。
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