在与贝恩资本共同设立2.5亿美元新经济投资平台仅一周后，东久新宜再度宣布了一项新的合作投资计划，且规模较前者更大。
10月30日，东久新宜宣布，与一家全球领先的境外投资机构共同设立智能制造基础设施开发平台，投资规模超7亿美元。
据透露，该合资平台将在国内核心经济圈，投资运营包括智能制造厂房等在内的高端智能制造园区资产，首批拟投资项目或将落地于上海产业核心区及长三角地区。
不断加码中国新经济
不难看出，此次新合资平台的设立及其投资方向，与东久新宜近年的业务重心相一致，即顺应中国产业结构的升级，积极布局产业园区等新经济基础设施，服务智能高端制造等实体经济。
如一周前与贝恩资本成立的投资平台，就同样专注中国核心经济圈城市智能制造园区资产开发及运营。
此外，东久新宜今年前三季度还新设立了3只基金，规模分别为60亿元、140亿元和35亿元，均拟投资运营产业园区资产，为生物医药、零售、电商、制造业、冷链、物流等新经济企业提供基础设施运营服务，满足它们在研发、生产、仓储和总部办公等多样化的需求。
事实上，东久新宜只是资本不断加码中国新经济领域的缩影。
跳出东久新宜，我们还可以看到，仅在10月份，就有阿布扎比主权基金领投康桥医疗健康的产业设施基金；普洛斯则完成了两期35亿元中国收益增值基金的募集，将投向服务汽车整车及相关零配件等高端智能制造业的物流产业园。
可见，投资中国新经济基础设施，已成热点。
东久新宜两大合作优势
在这股新经济基础设施的投资浪潮中，东久新宜与国内外机构展开了深入合作，且多家机构已不止一次牵手东久新宜，足见其具备独特的优势。
而在历次合作中，东久新宜基本会担任基金及园区管理人，负责包括投资、开发和运营管理在内的一系列资产管理。
“东久新宜凭借在产业基础设施投资开发、园区运营、产业导入等方面优势，持续为投资人打造新经济基础设施专业投资平台。”东久新宜董事长及首席执行官孙冬平对公司的发展，有着清晰的定位。
为资本提供投资平台，能创造稳定的现金流收益和投资回报，正是东久新宜的一大优势。
如已上市的“东久新经济REIT”的底层资产包括金山、昆山、无锡、常州四个产业园，上市前的出租率均已达到100%，经营性净收入与项目估值的比例已稳定在6%左右，且收入现金流来源高度分散，降低了依赖单一大客户的风险。
当然，该东久新经济REIT上市平台本身，也是一个国内外投资者青睐东久新宜的重要原因。该平台能为东久新宜旗下的园区资产，提供重要的资本退出途径。
东久新经济REIT于2022年10月在上交所上市，是全国首批以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs项目之一，在超额百倍认购的情况下，共募集资金15.175亿元，而项目底层资产的总投资不过7.904亿元。
持有可获得稳定的租金收入，退出也能实现可观的溢价收益，“东久新宜”成为新经济浪潮下的一个相对高频的词汇，似乎有着它的必然性。
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