面对破产等一系列传言，“河南地产王”建业地产予以否认。
10月7日，建业住宅集团在官网发布声明称，有关“建业地产宣告破产”“未能支付9800亿到期银行贷款及762亿利息”“暂停支付所有款项”“裁员仅剩下数百人”等信息均为不实信息。
建业集团称将保留依法进一步追究相关主体法律责任的权利，并表示，今年前三季度，公司累计完成交付23277套、339.1万平方米，其中提前交付7585套，未来，将继续以“保交付、保经营”为目标，确保公司实现持续稳定经营。
今年6月23日，建业地产官宣暴雷，未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据（ISIN：XS2262030369／通用代码：226203036）的利息。经公司审慎考虑，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。该等未能付款可能会导致集团债权人根据相关融资安排的相应条款要求加快偿还债务及/或采取行动。
建业地产称，截至公告日期，尚未收到有关加快境外还款的任何通知。针对当前面临挑战，集团认为应立即探讨全面解决方案，以保障集团未来发展，维护所有利益相关者的权益。
同时，集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。
消息一出，行业哗然，一直遮遮掩掩的建业地产正式“躺平”。
建业集团创立于1992年，一直坚守“深耕河南，固守中原”的发展方略，建业地产在河南市场的占有率一度达到12％，被行业称为“河南地产王”。
2021年郑州“7·20”洪灾后，建业集团被陆续曝出财务压力问题，建业地产以此为理由，向河南省委、省政府发出求助信。这封信的标题是《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》。在这封求助信中，建业地产说他们累计经济损失逾50亿元（是真是假不知道，反正也没有经过审计），已经出现了重大的风险和危机，要求河南省政府救助。
会哭的孩子有奶吃，建业地产的诉苦引来政府部门重视。后来通过整合、引进等方式，政府为其带来了救命资金。2022年6月，建业地产成功引入国资作为“战投方”；同年8月，郑州出台“百亿房地产纾困基金”方案，建业地产的项目又获注资。
一度，行业以为建业地产已经纾困成功，未来将稳步发展，然而，建业地产的表现却是每况愈下。
根据建业地产披露的2022年财报显示，截至2022年底，建业地产的总负债1356.29亿元，流动负债高达1232.53亿元，银行及其他贷款66.50亿元；境外优先票据62.35亿元。前述银行及其他贷款及优先票据总额为236.61亿元。
同期，其流动比率降至96.3%；而现金短债比仅为0.34，同比减少76.7%。负债增加，现金减少，建业地产的流动性更差了。
最新的数据显示，2023年5月建业地产合同销售达人民币15.2亿元。同比减少29.8%；合同销售建筑面积达24.13万平方米，同比减少21.7%。2023年5月每平方米平均销售价格在人民币6314元，同比减少10.3%。
销售一路下滑，负债未降反升，建业地产几乎没有解套的机会。
面对现实以及投资者的疑问。建业地产的解释是，中国房地产市场销售持续疲弱，建业地产每月销售逐渐恶化。销售不及预期，流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。
建业地产表示，即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。
从政府出手拯救，到救无可救，建业地产真是地产界扶不起的阿斗!
观察员丨维杰 值班编审丨张敏
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