融创中国2025年销售368.4亿元，境外债务重组落地后清盘呈请被驳回

融创中国（01918.HK）于1月6日在港交所发布2025年12月及全年销售业绩。公告显示，2025年12月单月，公司实现合同销售金额约29.5亿元，合同销售面积约27.2万平方米，对应销售均价约每平方米10,850元。2025年全年，集团累计实现合同销售金额约368.4亿元，累计合同销售面积约145.3万平方米，全年平均销售均价约为每平方米25,350元。

就在前一日（1月5日），香港高等法院正式驳回一项针对融创中国的清盘呈请。该消息推动公司股价当日盘中一度上涨4.69%，最终收涨3.13%。此次被驳回的清盘呈请，最初由中国信达（香港）资产管理有限公司于2025年1月提出，后经数次延期聆讯，最终于2026年1月5日获法院驳回，意味着公司无需进入法定清算程序。

这一积极进展与融创中国近期完成的全面境外债务重组密切相关。根据公司2025年12月23日晚间公告，其总额约96亿美元的境外债务重组所有先决条件均已满足，重组已于当日正式生效。原有债务获得全面解除及免除，公司同步向相关债权人发行了强制可转换债券作为对价。

此外，融创中国与集友银行的重组安排也于同日生效。公司通过发行约2.79亿股新股，抵偿约7.75亿港元债务，折合每股抵债约2.77港元。对于剩余约3亿港元债务，则重组为展期10年的新贷款。

公司表示，全面完成境外债务重组，标志着其债务风险已彻底化解，资本结构恢复可持续性，这将有助于公司集中资源推动境内项目风险化解与资产盘活，支持地产开发主业信用与经营逐步恢复。

尽管债务压力显著缓解，但公司整体盈利面仍承压。2025年上半年财报显示，融创中国实现收入199.9亿元，同比下降41.7%；公司拥有人应占亏损为128.1亿元。

值得注意的是，其物业服务与文旅板块表现相对稳健。2025年上半年，物管及文旅业务合计收入超过56亿元，占总收入比重提升至28.3%。其中，融创服务实现收入35.5亿元，归母净利润1.2亿元，同比实现扭亏为盈，期末可用资金达30.4亿元，在管面积约2.9亿平方米。