5月26日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，就“大连万达将因亏空400亿元被华润集团收购”“万达正考虑评估出售20家购物中心”等四大传闻做出澄清。
（万达广场 图片来源：成都图库）
大连万达商管表示，华润集团旗下华润置地已官方回应否认收购万达地产集团，并称该信息为谣言，相关传闻不实。公司没有直接出售20家江浙沪已开业商业广场的计划，相关网络传闻不属实。
针对“大连万达存在商户销售业绩、客流、空铺、短租等多项业绩造假”传闻，万达商管表示，公司相关对外披露的财务数据均由知名审计机构审计、业务数据由珠海商管上市联席保荐人等机构尽调确认，业绩不存在造假情况。
针对“珠海万达商管港股上市申请将于近期到期，如其未能于5月8日前完成上市，万达集团需提前归还13亿元美元离岸贷款的本息”传闻，公司经向发行人控股股东万达集团咨询了解，目前万达集团境外共计三笔美元银团贷款，存量合计13亿美元，借款主体并非发行人。根据约定，如珠海万达未能在5月8日前完成上市，如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。经万达集团与参贷行沟通后，截止本公告发布日，无一家银行提出需万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。
业绩层面，2022年，大连万达商管的营业总收入为493.14亿元，同比增加4.69%；净利润124.99亿元，同比减少6.96%。其中归属于母公司股东的净利润为123.01亿元，同比减少7.45%，少数股东损益1.97亿元，同比增加39.94%。得益于投资物业租赁及管理板块以及其他业务的业绩提升，2022年度营业收入同比增加4.86%至491.88亿元，但各个业务板块的毛利率均在同比降低，导致大连万达商管的整体毛利率也下降2.81个百分点至62.3%。
这份年报还披露了由大连万达商管持股78.83%的珠海万达商管2022年的财务数据。2022年，珠海万达商管总资产为228.86亿元，净资产72.33亿元，商业运营主营业务收入271.20亿元，同比增长15.5%；主营业务利润为129.84亿元。
2023年第一季度，大连万达商管营业收入为125.34亿元，与2022年同期125.13亿元持平；营业利润57.68亿元，较2022年同期57.11亿元微升；净利润为46.34亿元，2022年同期为46.44亿元，基本持平；经营活动产生的现金流量净额为50.24亿元，2022年同期为40.97亿元。
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