1月21日，中交地产公告，公司拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。本次交易预计构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁；通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
中交地产预计2024年净亏损约53亿元，上年同期净亏损16.73亿元。截至本公告披露日，公司预计2024年度归属于母公司净资产为负值，如公司2024年度经审计的归属于母公司净资产为负值，根据规定，深圳证券交易所将对公司股票实施退市风险警示。
中交地产解释，因公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少，同时在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降；随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升；报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
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