兴城人居：将成都青羊区清江东路280号资产无偿划转给四川省机关事务管理局

1月2日，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司宣布，根据成都市国资委的批复，公司将位于成都市青羊区清江东路280号的资产无偿划转给四川省机关事务管理局。

此次划转导致公司单次合并口径净资产减少2.22亿元，占2023年末净资产的1.33%。

成都兴城人居成立于2004年，是成都兴城集团的全资子公司，主要承担城市开发、城市运营相关业务。公司注册资本50亿元，资产总额497亿元，净资产114亿元，累计开发项目1500余万平方米，管理子公司31家，拥有员工520余人。

兴城人居的业务模式以住宅开发、片区开发、保障房建设等为核心，辅以智慧美居、资产运营、代建代售等非房业务，形成双轮驱动的发展模式。公司在成都市场布局20个区（市）县，累计开发人才公寓12个，共计262万平方米，是成都开发人才公寓数量最多、分布最广、规模最大的企业。此外，兴城人居还累计开发商品房项目70余个，推出了天府世家、东湖长岛、九林语等人气项目。

在业绩方面，兴城人居近年来的表现有所波动。2023年，公司全年销售额为198.5亿元，位居成都房地产企业销售业绩榜单第五位。然而，2024年1至11月，兴城人居实现销售额60.2亿元，在成都房地产企业销售业绩TOP30榜单中排名第十四，与去年全年的销售额形成鲜明对比，显示出业绩的大幅下滑。财务状况也令人担忧，2024上半年，公司净亏损达到4.97亿元，资产负债率持续攀升，经营性现金流量净额连续为负，显示出公司在经营和财务上的双重困境。