万科表示,中国房价历经三年调整已回落到相对合理的水平,房地产供求关系的改善为市场走出低谷提供条件。
8月30日,万科发布2024年半年报并举行业绩会。今年上半年万科实现营业收入1427.8亿元,同比下降28.9%;归属于上市公司股东的净利润亏损98.5亿元,同比下降199.8%。
报告指出,业绩亏损的原因包括,开发业务结算规模和毛利率下滑;计提减值;部分非主业财务投资出现亏损;为更快回笼资金,公司对资产交易和股权处置采取更加坚决的行动,部分交易价格低于账面值。
对于债务问题,今年上半年,万科按期归还154亿元境内和境外债券,年内已无境外公开债。针对仅剩一笔20亿元的境内公开债,万科表示已做好资金安排。今年二季度万科经营性现金流相较一季度已明显改善,实现42亿元的正向现金流。
对于未来市场走势,万科董事会主席郁亮在会上表示,经过三年调整,新房的性价比在提升,政策对多样化住房需求的支持力度不断增加,都为市场需求的复苏积蓄能量、行业新发展阶段的到来提供土壤。
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